ハウスクリエイト２１新着情報＆トピックス　バックナンバー　2010.09

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■マンション生活は快適ですか?

新築マンションを購入して、入居から１０年ぐらいは、ご近所とのトラブルが無ければ快適に過ごしていると思います。
マンションは、築１０年を過ぎますと、建物を維持していくために、大規模修繕の時期にはいります。毎月積み立てた修繕費で、一般的には、屋上、ベランダ、通路等の防水、鉄骨階段の塗装、外壁の補修などの工事を行います。

時々、シートで覆われたマンションを目にしますが、それが大規模修繕です。私が住んでいるマンションでも大規模修繕を実施いたしましたが、大規模修繕中は、何かと不便で大変でした。
まず、工期は最低でも３ヶ月はかかります。その間、建物の周りはシートで覆われるので、室内に直接日が入らず、昼間でも薄暗くなります。ベランダに洗濯物や布団を干す日時も限られます。
また、職人が移動するための足場が建物の周りに組まれます。
作業時間中は、職人や監督などが足場を歩きますので、ベランダ側から室内

を覗こうと思えば覗ける状態にもなりますので、室内にいても落ち着きません。
また、機械式駐車場も必ず修繕が必要で、こちらの修繕費用の負担も意外と大きいのです。
マンションが高層であれば、あるほど工期が長くなり、修繕費もかかります。
修繕費が不足している場合、修繕費積立金の値上げや、その都度、徴収ということもあります。

マンションで快適に暮らし、金銭的な負担を少なくするためには、１０年先、２０年先のことを充分に考慮されることをおすすめします。

ハウスクリエイト２１では、マンションのリニューアル、リフォーム工事も行っております。何かございましたら、ご相談ください。